1. <td id="ogjh0"><option id="ogjh0"></option></td>
    <track id="ogjh0"></track>

    <track id="ogjh0"></track>
    
    
  2. <table id="ogjh0"><strike id="ogjh0"></strike></table>
    當前的位置: 首頁 >> 法律資訊 >> 法律風云榜

    怎么樣才能更換物業管理公司?

    來源:法律風云榜 大律師網 時間:2023-06-26 瀏覽:
    導讀:首先要通過正規渠道,即業主委員會來解聘不合格的、不盡責的物業管理公司。其次是走業主大會程序解聘原有的物業管理公司,再重新聘用別的物業公司。關于“怎么樣才能更換物業管理公司?”的問題,下面大律網法務為您進行詳細解答。

    怎么樣才能更換物業管理公司?

      更換物業管理公司是要走正規的渠道的。首先是先成立一個由各業主組成的小區業主委員會,再通過業主委員會解除原有的物業公司。依照相關管理條例,當只有一個業主或戶主人數比較少而且經過全體戶主同意之后,作出不成立業主大會的,則由全體戶主一起履行業主大會、業主委員會的職責。

      其次是走業主大會程序解聘原有的物業管理公司,再重新聘用別的物業公司。根據相關法律規定,當業主委員會或者產權人與新物業服務人簽訂物業服務合同生效時,前期物業服務合同作廢。

      法律依據

      《民法典》第二百七十八條

      《民法典》第二百七十八條:

      以下事項由業主共同決定:

     。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I主大會議事規則;

     。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪幖s;

     。ㄈ┻x舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

     。ㄋ模┻x聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

     。ㄎ澹┦褂媒ㄖ锛捌涓綄僭O施的維修資金;

     。┗I集建筑物及其附屬設施的維修資金;

     。ㄆ撸└慕、重建建筑物及其附屬設施;

     。ò耍└淖児灿胁糠值挠猛净蛘呃霉灿胁糠謴氖陆洜I活動;

     。ň牛┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項。

      《民法典》第九百四十條

      《民法典》第九百四十條:

      業主委員會或者業主與新物業服務人訂立物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

    怎么樣才能更換物業管理公司?

    業主有權更換物業公司嗎?

      根據我國《中華人民共和國民法典》中的規定,戶主們可以自己管理所在小區的建筑物及其附屬的設施,當然也可以委托有關機構或企業或其他管理人員進行管理。對于所住小區聘請的物業公司或其他管理人,戶主是可以依法更換的。需要注意的是,業主也要根據法律規定履行相應的程序。

      法律依據

      《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條

      《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條:

      業主大會按照物權法規定的程序作出解聘物業服務企業的決定后,業主委員會請求解除物業服務合同的,人民法院應予支持。

      希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其他問題可以通過官網400電話進行咨詢:400-6686-166,或者到大律師網咨詢專業律師。

    版權聲明:以上文章內容來源于互聯網整理,如有侵權請與我們聯系,我們將及時刪除。本站不承擔任何爭議和法律責任!

    遇到法律問題,上大律師網在線咨詢律師!快速提問,分分鐘幫你解答法律咨詢!

    jiujiua视频在线观看入口_久久亚洲色偷偷无码a片_天天日天天干 天天射_国产成a人片在线观看视
    1. <td id="ogjh0"><option id="ogjh0"></option></td>
      <track id="ogjh0"></track>

      <track id="ogjh0"></track>
      
      
    2. <table id="ogjh0"><strike id="ogjh0"></strike></table>