在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？

在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？

　　根據我國法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經過依法登記后發生效力；未經登記的不發生效力；但法律另有規定的除外。

　　在房屋過戶之后，原所有人喪失了該房屋的所有權，無權處置該房屋。因此，遺囑是失效的。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條【房屋過戶】：

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

贈與、買賣、繼承房屋需要注意哪些事項？

　　贈與、買賣、繼承房屋都屬于房屋過戶。其中，前兩種情況較為相似——都要簽訂贈與或買賣合同；當事人在簽字后提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同，待房產局給予回執單、繳納稅費后才要在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。而最后一種情況即繼承過戶只有在產權人去世后才可以采用。

　　法律依據

　　《不動產登記暫行條例》第二十一條

　　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

　　不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

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