公積金面簽后多久銀行才放款?公積金貸款辦理流程是什么？
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18046294923（咨詢請說明來自大律師網）
咨詢我一般1個月左右。公積金貸款辦理流程：一貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請 填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證常住戶口簿和其他有效居留證件) 婚姻狀況證明文(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物質物清單權屬證明以及有處置權人同意抵押質押的證明 有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保 并繳納擔保費用 由借款人貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。二對資料齊全的借款申請 銀行及時受理審查 并及時報送公積金中心。三公積金中心負責審批貸款 并及時將審批結果通知銀行。四銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續 由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議 并將借款合同等手續送公積金中心復核 公積金中心核準后即劃撥委貸基金 由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。五以住房抵押方式擔保的 借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續 抵押合同或協議由夫妻雙方簽字 以有價證券質押的 借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。擴展資料：公積金貸款買房注意事項：1公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金核心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前 夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第2套房子的。2公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了 公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款 同時不會被認為是第2套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款 那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零 這樣您的公積金貸款額度也就為零 這就意味著您將申請不到公積金貸款。4在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定 部分提前還款應在還貸滿一年后提出 并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降 還貸有困難時 不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請 經銀行調查屬實 且未有拖欠應還貸款本金利息 工行就會受理您的延長借款期限申請。6貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋 您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后 可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區縣的房地產交易核心撤銷抵押。8不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款 銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達31年 作為借款人 您應當妥善保管您的合同和借據。
回復于 2020.08.05 11:46
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